凯悦中心——“劳德代尔堡”项目位置：

美国 佛罗里达州 劳德代尔堡市 拉斯奥拉斯大道东 100 号 邮编 33301

区域中心 :

美国 益博 佛罗里达州区域中心有限责任公司

基金 (NCE):

益博基金五期  凯悦中心有限合伙公司

基金管理方 :

益博凯悦中心普通合伙人有限责任公司

项目概况：

劳德代尔堡市最高建筑

奢华公寓 121  套

凯悦中心酒店 238  间套房

零售面积 8,500  平方英尺

EB-5  招募 80  人

I-924  预审批申请

状态：已获批

递交日期：2016 年 12 月 13 日

获批日期：2018 年 1 月 5 号

建设进度

施工开始：2016 年7 月

奠基仪式：2017 年3 月

地基完成：2017 年10 月

CIBC建筑贷款：2018 年4 月

建设完成：2020 年第二季度

预计酒店开业：2020 年第二季度

项目总结

凯悦中心位于劳德代尔堡市中心的绝佳位置，共 46 层楼，高 152 米，建成后将成为该市最高的公寓和酒店大楼综合体。建筑底层为集艺术和美食的购物中心，8-15 层为 238 间套房的凯悦中心精品酒店，16-46 层为 121 套现代奢华城中公寓，构建起一个现代都市高品质生活典范。住户在此可纵享国际知名画廊、扣人心弦的夜生活和集世界一流的休闲、购物、美食与娱乐于一体的高品位生活。

销售进展

公寓销售持续增长，22 套公寓已售出，总价值达到 2783 万美金。销售中心持续每周举行推广活动促进销售业绩。

资金使用情况

随着建设的推进，施工花费增长正常。富国银行的 850 万土地贷款已由CIBC 银行的 2500 万短期建筑贷款替换；目前已使用 1375 万美金。高级建筑贷款将在未来进入项目替换短期贷款。

注：

1 资金使用数据更新为 2018 年 4 月 4 日

2 已使用银行贷款数据更新为 2018 年 3 月 31 日

3 已使用开发商股权资金比 2017 年第一季度有所减少，减少部分由 EB-5和银行贷款资金替换。

4  CIBC银行提供 2500 万短期建筑贷款，施工已使用 1375 万美金， 新的高级贷款（约 1.23 亿）将会进入项目，替换短期建筑贷款

施工情况：

•  施工的整体进展非常良好，立式建设施工比原计划提前八周，窗户和店面的建设比原计划提前一周。

•  第一大道的三条自来水供给管已经安装完成，等待佛州政府执照工程师检测批准。

•  第三层的临时施工场地已开始运作，核心的机械已安装完成，开始施工作业。

•  第八层的酒店房间架构、锯木机已安装完成，窗户玻璃正在安装，阳台的防水已经建设完毕。

•  第九层的酒店房间架构和窗户玻璃正在安装。

•  机械竖井已开通至第十层，水电管道已完成，玻璃窗已送达等待安装。

•  第十一层的外层水泥墙基本完成。

•  第十四层的支撑加固工作已完成，水电管道安装已完成。

•  第十八层的地面水泥灌溉于 2018 年 5 月 7 日开始。

•  通往公寓的电梯将于 2018 年 6 月 6 日开通。

•  供应商 Union照明公司建议壁橱采用广角照明灯，样品已下订单等待检验测试。

•  施工团队将在未来的几个月内继续立式楼宇的建设和内部房间的架构搭建。
施工远景图：

施工内部图：